Einfamilienhaus zum Kauf 227.250 € 3 Zimmer 106 m² 740 m² Grundstück Hermannsburg 29320

Einfamilienhaus zum Kauf
227250 €
2.144 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 740 m² Grundstück

Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen! Ihr Town & Country Stadthaus in Südheide OT Hermannsburg

Merkmale

2 Geschosse
740 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel

Genau richtig für eine kleine Familie- stadtnahes Wohnen im kompakten Einfamilienhaus

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Highlights:

- Gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Lichtdurchflutete Galerie
- drittes Zimmer im Obergeschoss möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

227250 €

2.143,87 €/m²

Provision für Käufer

nein

Geschätzte Gesamtkosten

251.271 €1

Kaufpreis

227.250 €

Kaufnebenkosten

24.021 €

Notarkosten (1,5%)

3.409 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.363 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.113 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.136 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermannsburg (29320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Neubaugebiet in Hermannsburg "Wohngebiet Olendorp"

ab 155 €/m² voll erschlossen

mehrere freie Baugrundstücke unterschiedlicher Größen

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in 29320 Hermannsburg, einem der begehrten Orte der Südheide. Hermannsburg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad. Vor Ort finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch mehrere Supermärkte sind vorhanden. Die umliegende Heide, weite Landschaften und Wälder laden zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Neubaugebiet liegt in einer attraktiven Ortsrandlage, die Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns bietet, der nur etwa 3 Minuten oder 5 Fahrradminuten entfernt ist.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in rund 25 Minuten, und der nächste Bahnhof ist etwa 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 106 m² = 227.250 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum GRUNDSTÜCK:

Willkommen im Neubaugebiet in Hermannsburg "Wohngebiet Olendorp"

ab 155 €/m² voll erschlossen

mehrere freie Baugrundstücke unterschiedlicher Größen

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in 29320 Hermannsburg, einem der begehrten Orte der Südheide. Hermannsburg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad. Vor Ort finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch mehrere Supermärkte sind vorhanden. Die umliegende Heide, weite Landschaften und Wälder laden zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Neubaugebiet liegt in einer attraktiven Ortsrandlage, die Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns bietet, der nur etwa 3 Minuten oder 5 Fahrradminuten entfernt ist.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in rund 25 Minuten, und der nächste Bahnhof ist etwa 15 Minuten entfernt.

Heiko Ückermann
Immobilienberater / Finanzierungsfachmann IHK
Town & Country Haus
Mobil: 0175 6112056
ueckermann@neubau-immo.com

http://www.unser-neueszuhause.de

Büro Braunschweig - Watenbüttel
Celler Heerstaße 351
38112 Braunschweig

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0175 6112056 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Braunschweig

Celler Heerstr. 351, 38112 Braunschweig

Herr Heiko ÜckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24KHL4TJCGFH

Referenznummer: SV100 HÜC Südheide OT Hermannsburg KW 35