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Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Herr Andrè Lajosfalvi

phone

034 ···

Nr. anzeigen

034298/68743

01777443237

Zweiraum-Traum für Kapitalanleger!

€ 149.000

Kaufpreis

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04329 Leipzig

(Paunsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 272

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,98% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage und Infrastruktur
Paunsdorf liegt etwa 6 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Leipzig und ist über die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A14 sehr gut erreichbar. Der Stadtteil teilt sich in das historisch gewachsene Alt-Paunsdorf und das ab 1987 errichtete Neu-Paunsdorf mit seiner markanten Plattenbau-Architektur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 26.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

53,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und ist derzeit zuverlässig an einen langjährigen Mieter vermietet, der sich dort sichtlich wohlfühlt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 24 Quadratmetern. Dank der optimalen Südausrichtung wird der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss

. Wohnung in ruhiger Siedlungslage
. an langjährigen Mieter vermietet
. Balkon mit Süd-/Westausrichtung
. Geräumiger Wohn- und Essbereich
. separater Schlafraum
. Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.253,60 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,98% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Wir haben einen...