Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.106 €/m²

13 Zimmer  •  330 m²  •  5.256 m² Grundstück

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Kaltenweide, Langenhagen (30855)

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Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Langenhagen: Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus präsentiert sich in massiver Bauweise mit einer gepflegten Erscheinung und großräumigen Raumangeboten. Momentan als 3-Familienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand in ein 4-Familienhaus umwandeln. Auf drei Etagen bietet diese Residenz eine Wohnfläche von ca. 330 m² mit insgesamt 13 Zimmern, darunter acht gemütliche Schlafzimmer und vier stilvolle Bäder, die in den Jahren 2017 bis 2020 umfassend erneuert wurden.

Besonders hervorzuheben sind der elegante Wintergarten und die angrenzende Terrasse, die sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Anlässe ideal eignen. Von einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss geht ebenfalls eine Terrasse ab. Alle Terrassen und der Wintergarten sind nach Süden gerichtet, was ideale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und Ruhe bietet.

Die modernen Renovierungen der Immobilie sind bemerkenswert: Die komplette Dacheindeckung sowie Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert, während die Fassadendämmung bereits 2008 aktualisiert wurde. Zahlreiche Fenster wurden 2015 ausgetauscht, und parallel dazu erfolgte auch die Erneuerung der Heizsysteme auf allen drei Etagen. Die Jalousien im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2009. Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich vermittelt wohlige Wärme und lädt zu behaglichen Stunden ein.

Für Fahrzeugliebhaber bietet das Anwesen neben einer massiven Einzelgarage auch ein Doppelcarport und mindestens fünf Pkw-Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Nutzung hervorragend und bietet durch die exzellente Lage in Langenhagen vielseitige Optionen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.93, Distanz zum Gymnasium: 4.89, Distanz zum Flughafen: 2.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.56, Distanz zum Bus: 1.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 11.06, Distanz zur Hauptschule: 8.42 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden