110m² attraktives Gewerbe als Büro oder Ladenlokal im Herzen von Duisburg-Rheinhausen/Hochemmerich
Sie träumen von einer eigenen Büroflächen und möchten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umsetzen? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem geeigneten Standort! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die angebotene Fläche bietet mit ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt befand sich hier ein Kosmetikstudo. Die Fläche bietet Platz für z.B. ein tolles Ladenlokal mit angeschlossenem Büro oder aber für Arbeitsinseln, ein Großraumbüro oder eine Praxis. Die jetzige Einrichtung kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.. Ein Gastronomiebetrieb ist allerdings leider nicht möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung.
Sie könnten sich vorstellen, hier Ihre Geschäftstätigkeit mit Ihren Mitarbeitern aufzunehmen? Dann machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.349,76 €
Nettomiete
899,76 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
1 KM inkl. MwSt. Fällig und zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages
Das hier angebotene Ladenlokal liegt in super zentraler Lage von Duisburg- Hochemmerich. Direkt vor der Haustür befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - ob Supermärkte, Kindergärten, Schulen bis hin zur Apotheke. Der Volkspark, das Volksparkstadion und der Rhein sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Autobahnen A 40, A 57 und A 59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Duisburg hat sich nach der Kohle-Ära zu einer Stadt mit zahlreichen Facetten entwickelt: Zum einen moderne Universitätsstadt zum anderen für Fans sämtlicher reizeitaktivitäten hat Duisburg allerhand zu bieten. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine 'Freizeitmeile' direkt am Wasser ergänzt werden. Die Freizeit kann man in der Stadt vielfältig gestalten: Im Zoo, mit einem Ausflug ins CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder in den Landschaftspark mit Möglichkeiten zum tauchen, klettern, Wasserski fahren oder einfach die Aussicht genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Müller E-Mail: sandra-b.mueller@db.com Telefon: 0151 56308957
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
