Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

5.449 €/m²

2 Zimmer  •  47,5 m²

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Radfeld (6241)

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Radfeld zu kaufen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Wohnung über Infrarot-Heizpaneele. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.

Highlights:

- 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei Balkone
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche
- Zusätzlicher Abstellraum
- Parkplatz im Freien
- Infrarot-Heizpaneele in der gesamten Wohnung
- Personenlift

Das Gebäude wurde ursprünglich 1950 erbaut und im Jahr 2018 vollständig kernsaniert.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Radfeld bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung mit attraktiven Außenflächen. Zwei Balkone, praktische Raumaufteilung und moderne Infrarot-Heizung machen sie ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Sonstiges Rechtliche Hinweise & Kaufnebenkosten

Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht nicht.

Nebenkosten beim Kauf:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Nebenkosten an:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
(Hinweis: Die Eintragungsgebühr kann unter bestimmten Voraussetzungen bei Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum vorübergehend befreit sein; nähere Informationen unter www.bmj.gv.at
)

3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Kosten für die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der jeweils gültigen Tarifordnung des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)

Alle Angaben zu Steuern, Abgaben und Gebühren erfolgen nach derzeitiger Rechtslage. Gesetzliche Änderungen bleiben vorbehalten und ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Stichworte Nutzfläche: 53,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,46 m², Kellerfläche: 6,06 m², Bundesland: Tirol