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Pienzenauer Immobilien

Frau Tanja Weiß

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-72310082

Ruhig gelegenes, vermietetes Apartment in Nymphenburg mit Balkon und Tiefgarage

€ 489.000

Kaufpreis

39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80639 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.000

Hausgeld

€ 280

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das gesamte Münchener Stadtgebiet schnell und bequem. Die U-Bahn-Station "Nymphenburg" (U1) sowie die Straßenbahnlinien 12 und 16 am Romanplatz ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die S-Bahn-Station Hirschgarten ist fußläufig erreichbar. Zudem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 27.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses optimal geschnittene Apartment mit ca. 39?m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage im begehrten Stadtteil Nymphenburg, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Über das moderne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss...

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Elektroherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
- Tageslicht durch große Fensterflächen in allen Wohnräumen
- Geräumiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung, Blick auf Innenhof und grüne Außenanlage
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Spülmaschine...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...