In dieser Stadtvilla wird es sich gut leben lassen. Ăśber 2 Etagen finden auch sie sicher alles, was man von einem modernen Haus heute erwartet.
Große geräumige und sonnige Wohnräume erwarten sie im Erdgeschoss. Die helle Küche ist sicher ideal für den Hobbykoch oder die Hobbyköchin. Dort lässt sich das Essen für die Familie perfekt vorbereiten. Gern auch als Mittelinsel gestaltbar.
Das Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten ist lichtdurchflutet und bietet der Familie aber auch ihren Gästen ein ganz besonderes Ambiente. Der Hauswirtschaftsraum sowie das Gast-WC erweitern diesen Bereich. Die Erweiterung um eine Dusche im Gast-WC oder auch ein zusätzliches Arbeitszimmer für die Home-Arbeit ist unkompliziert möglich. Gestalten sie noch individuell mit.
Im folgenden Geschoss ist der persönliche Wellness-Bereich - ihr Hauptbad - eingerichtet. Badewanne und bodentiefe Dusche ergänzen diesen Raum in der Ausstattung. Die Fliesen suchen sie sich nur noch aus. Individuell eben.
Mehr Platz für die Familie? Klar doch. Kinderzimmer 1 und 2, Schlafzimmer für sie Beide plus Ankleide und noch einmal Gast wenn sie es benötigen. Hier ist viel Platz.
Die Fussbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und die Rollläden spenden den notwendigen Schatten bei Bedarf. Und was noch? Massivholztreppenanlage, Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, ausgebauter Speicher und mehr.
Vieles haben wir bereits vorbereitet. Ergänzen sie noch individuell. Wir glauben schon an alles gedacht zu haben.
Dazu erhalten sie von uns eine:
Bauzeitgarantie Gewährleistungsbürgschaft nach der Übergabe.
Gebaut von den wohl besten Handwerkern aus der Region.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen nach einer passenden Terminabsprache. Rufen sie mich direkt durch: +49 152 21 899554 oder per email: projektgriesbach@gmail.com
Ich freue mich auf ihr Bauvorhaben. Ihr Detlef Böhm
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
2 Stellplätze
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025/26
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598600 €598.600 €
3.861,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
631.523 €1
Kaufpreis
598.600 €
Kaufnebenkosten
32.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.979 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wohl beste Wohnlage der Stadt. Mit schnellen Wegen in das Zentrum. Sehr guter Gastronomie, Thermenlandschaften, guter ärztlicher Versorgung und namhaften Kliniken. Schnelle Weg auf die umliegenden Golfplätze.
