Stadthaus zum Kauf

686000 €686.000 €

4.314 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  183 m² Grundstück

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Oberstedten, Oberursel (Taunus) (61440)

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Man tritt ein und spürt sofort, dass hier Raum nicht nur vorhanden ist, sondern Bedeutung hat. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um präsent zu sein. Es wirkt gesammelt, klar, offen.

Im Erdgeschoss beginnt der Rundgang in einer großzügigen Galerie, die den Blick führt. Hier bleibt man einen Moment stehen, weil die Weite nicht nur Fläche ist, sondern Stimmung. Von hier aus verbindet sich alles in einem natürlichen Fluss: ein Schlafzimmer, das Ruhe ausstrahlt, ein Arbeitszimmer, das konzentriert wirkt, und ein Bad en suite, das den Tag unaufgeregt begleitet. Das Gäste-WC liegt nah am Eingang, diskret, selbstverständlich. Die Galerie selbst entfaltet ihre Wirkung mit jedem Schritt, nicht zuletzt durch den vorhandenen Kamin, als würde sie den Raum immer wieder neu ordnen.

Eine Treppe führt weiter, und mit ihr verändert sich die Perspektive. Im Souterrainbereich, der einem Erdgeschoss gleicht, öffnet sich der helle Wohnbereich, der einlädt, zusammenzukommen, zu kochen, zu reden, zu bleiben. Küche und Essen sind hier nicht getrennt, sondern verbunden, als hätte man das Miteinander gleich mitgeplant. Durch die Türen nach draußen wirkt die Terrasse wie eine Fortsetzung des Wohnens, ein Ort für Pausen, für Stimmen, für den Wechsel der Jahreszeiten. Ein weiteres Zimmer liegt in der Nähe, nah am Leben, nah am Alltag. Dazu ein Duschbad, das den Rhythmus des Tages leicht macht. Und ein Abstellraum, der Ordnung schafft, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

So entsteht ein Zuhause mit 5 Zimmern auf rund 160 m² Wohnfläche, das mit Details überzeugt. Es bleibt offen für das, was kommt. Ein Ort, der wirkt, erzählt, atmet. Und der einlädt, aus Raum ein Zuhause zu machen.

Das Objekt ist Teil einer WEG auf einem Gesamtgrundstück von 1.592 m². Der anteilige Grundstücksanteil beträgt 1.148/10.000.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025