Zwischen Kurpark, Therme und Innenstadt - Ihr Geschäft in Toplage
Zu kaufen: Attraktives Ladengeschäft in bester Lage von Bad Bevensen
Dieses außergewöhnlich attraktive Ladengeschäft mit ca. 55 m² Verkaufsfläche befindet sich in erstklassiger Lage von Bad Bevensen. Eingebettet in ein elegantes, 1997 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im hochwertigen Rotklinkerstil, überzeugt die Immobilie durch ihre repräsentative Erscheinung und optimale Sichtbarkeit.
Die Lage ist nahezu unschlagbar: Direkt an der Ilmenau gelegen und angrenzend an die Fußgängerzone profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz. Der traumhafte Kurpark befindet sich in unmittelbarer Sichtweite und unterstreicht die besondere Attraktivität des Standortes.
Zusätzliche Besucherströme werden durch den nahegelegenen Hauptparkplatz sowie den stark frequentierten Wohnmobilstellplatz generiert. Dadurch ist gewährleistet, dass potenzielle Kundschaft zwangsläufig an Ihrem Geschäft vorbeigeht und auf Ihre Angebote aufmerksam wird.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten und für maximale Aufmerksamkeit sorgen. Der vorgelagerte Terrassenbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungen, Warenpräsentationen oder saisonale Aktionen.
Der Innenbereich ist funktional und flexibel gestaltet: Neben der eigentlichen Verkaufsfläche steht ein separates Büro zur Verfügung, das in Leichtbauweise errichtet wurde und somit bei Bedarf unkompliziert angepasst oder entfernt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein WC.
Dieses Ladengeschäft vereint eine hervorragende Lage, optimale Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Merkmale
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Bestlage der charmanten Kurstadt Bad Bevensen im Herzen der Lüneburger Heide. Die Stadt genießt weit über die Region hinaus einen hervorragenden Ruf als staatlich anerkanntes Heilbad und zieht ganzjährig eine Vielzahl von Kurgästen, Touristen und Tagesbesuchern an.
Bad Bevensen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Innenstadt. Der idyllische Kurpark mit seinem neuen Kurhaus, die Ilmenau sowie die bekannte Jod-Sole-Therme bilden das touristische Zentrum und sorgen für eine stetige Besucherfrequenz.
Die Innenstadt ist geprägt von einer attraktiven Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Durch die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten wird der Standort sowohl von Einheimischen als auch von Gästen stark frequentiert.
Ein besonderer Vorteil ist die kontinuierliche Nachfrage durch gesundheits- und erholungsorientierten Tourismus. Viele Besucher verweilen über mehrere Tage vor Ort, wodurch sich ein konstantes Kundenpotenzial ergibt. Ergänzt wird dies durch den beliebten Wohnmobilstellplatz, der zusätzliche, kaufkräftige Zielgruppen direkt in die Stadt bringt.
Auch infrastrukturell ist Bad Bevensen gut aufgestellt: Die Stadt verfügt über eine direkte Metronom-Bahnanbindung (Hamburg-Hannover/HVV) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüneburg und Uelzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur Lage etc. geben können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Ladenfläche: 55,00 m², Stadtzentrumslage
