Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

156000 €156.000 €

3.049 €/m²

2 Zimmer  •  51,2 m²  •  1. Geschoss

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Melanchthonstraße 17, Steinbühl, Nürnberg (90443)

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Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 4,6 m² zugeordnet.

Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, gerne per Mail - Frau Ramadanovic.

Die Wärmelieferung läuft über einen Contractingvertrag mit der N-ERGIE.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen pro Monat betragen Kaltmiete 395,00€, es handelt sich um einen Indexmietvertrag, die Miete wird zum 01.03.2026 auf die 395,00€ erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 2016. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister