Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
304011.11 €
5.134 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m² • 1. Geschoss

Bereits im Oktober einziehen!

In der Kornburger Straße 4 entstehen zwei Gebäude Haus A und B mit jeweils 11 Wohneinheiten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, ob mit Garten, mit Balkon oder mit Dachloggia. Es entstehen 2-4 Zimmer von 55-91m².

Diese Wohnung verfügt über einen schönen Süd-Westbalkon von der Straße abgeneigt

Merkmale

Bezug: Oktober 2026
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Balkon
Duplex-Stellplatz
Reinigungsservice

Für Ihren Komfort sorgen Laminatboden, Bäder und Küche gefliest nach Ihren Wünschen. Das Haus wird in KFW 55 Bauweise gebaut und effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Es gibt ein Fahrradhaus und Kellerersatzräume. Ihr Auto ist auf einem Doppelparkplatz untergebracht. Der Rohbau steht bereits. Vermietungsgarantie für Wertanleger für 5 Jahre möglich (EUR 14,-/m² + DPP EUR 55,-)

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

304011.11 €

5.134,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

320.731 €1

Kaufpreis

304.011 €

Kaufnebenkosten

16.720 €

Notarkosten (1,5%)

4.560 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kornburger Hauptstraße 4, Kornburg, Nürnberg (90455)

Kornburg ist bekannt für seinen dörflichen Charme, umgeben von Natur, unweit von der Stadt. Eine ideale Kombination aus städtischem Komfort mit naturnaher Ruhe.
In Nürnberg-Kornburg sind Sie gut angebunden mit Bus und Bahn und haben kurze Wege in alle Richtungen durch die nahegelegenen Autobahnen A6, A73 und A9.

Weitere Informationen

Informationen Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr persönliches Exposé mit den freien Wohnungen an und/oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Für Fragen oder ein persönliches Gespräch Sie stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Tel: 0911-34709172 oder mobil unter 0151-18178014. Beste Grüße Julia Kropp

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Julia Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2656EMP1BJMM

Referenznummer: Julia Antonia A 7 Kornburger 5/26

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei304011.11 €304.011 €5.134 €/m²2 Zimmer • 59,2 m² • 1. GeschossKornburger Hauptstraße 4, Kornburg, Nürnberg (90455)AnrufenKontaktieren