Willkommen in Monschau-Kalterherberg - Ihrem zukünftigen Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses gut gelegene Baugrundstück zum Kauf anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.200 m² in bevorzugter, Wohnlage und eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Wohnhauses. Gemäß §34 BauGB kann das Grundstück in Anlehnung an die umgebende Bebauung individuell bebaut werden.
Genießen Sie die ruhige und idyllische Atmosphäre am Ortsrand von Kalterherberg, einem charmanten Ortsteil von Monschau, und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen.
Merkmale
1.215 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
65,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalterherberg, Monschau / Kalterherberg (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im malerischen Monschauer Ortsteil Kalterherberg. Monschau ist eine Gemeinde in der Städteregion Aachen, bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu einer guten Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Kalterherberg bietet eine ruhige und idyllische Dorflage, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die ideale Voraussetzung für ein naturnahes Wohnen. Die Region ist geprägt durch weitläufige Felder, Wälder und wunderschöne Fernblicke über die Eifel, was ein hohes Maß an Erholung und Ruhe verspricht.
In der Nähe befinden sich diverse Wander- und Radwege, die das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lassen. Trotz der ländlichen Idylle ist Monschau mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Fitnessstudio und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A44 ist auch die Städteregion Aachen sowie die niederländische und belgische Grenze rasch zu erreichen, was Berufspendlerinnen und Berufspendlern sowie international tätigen Geschäftsleuten entgegenkommt.
Dieses Grundstück kombiniert das friedliche Landleben mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde - perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
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