Hotel zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

21 Zimmer  •  70 Betten  •  145 m² Gastrofläche

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Sautens (6432)

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Top gelegenes Hotel in Sautens mit umliegendem Bauland

In Sautens am Eingang ins Ötztal gelangt
dieses 3*Hotel zum Verkauf

Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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Die außerbücherlichen Holzbezugsrechte werden wie folgt bewertet:
€ 11.750,13

- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. € 570.000

Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer

Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.

Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!

Kaufpreis: € 1.750.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Stichworte Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 1.313,08 m², Gesamtfläche: 1.313,08 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Dachbodenfläche: 120,00 m², Bundesland: Tirol