"Doppelhaushälfte als ideale Kapitalanlage mit sicherer Rendite"
Willkommen zu Ihrer potenziellen neuen Kapitalanlage im charmanten Ort Emlichheim! Diese stilvolle Doppelhaushälfte zum Kauf bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch beeindruckende Annehmlichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 355 m² befindet sich diese modern ausgestattete Doppelhaushälfte, die mit ca. 108 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Mieter bietet. Sie finden insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die für komfortables Wohnen ausgelegt sind. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die angrenzende Terrasse noch verstärkt wird - der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig Kosteneffizienz gewährleistet.
Das Objekt bietet darüber hinaus ein Carport mit einem zusätzlichen Geräteraum. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit entfaltet sich in Form der jährlichen Nettomieteinnahmen von 12.977 €, die dieses Haus als Kapitalanlage interessant macht.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit in Emlichheim überzeugen - Ihre ideale Kapitalanlage wartet auf Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.407,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emlichheim (49824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeines zu Emlichheim:
In Emlichheim, eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen, leben ca. 13.000 Menschen. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind bequem zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine breitgefächerte Industrieansiedlung sowie eine große Auswahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Emlichheim beheimatet.
Weitere Infos zu Emlichheim finden Sie unter: www.emlichheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 6,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
