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13,33 €
183 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
13,33 Euro pro Quadratmeter
183 m² Bürofläche

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage zu mieten!

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über rund 240 m² auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - sei es für moderne Bürokonzepte, medizinische Praxen oder kreative Ateliers. Der großzügige Eingangsbereich präsentiert sich repräsentativ und setzt durch seine ansprechende Ausstattung professionelle Akzente. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlen Bodenbelägen aus Naturstein, Parkett und Teppich schaffen eine einladende Atmosphäre, während moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Die offene Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich präzise an betriebliche Anforderungen anpassen. Die zentrale Lage des Objekts garantiert nicht nur optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit , sondern wird durch sechs Außenstellplätze ergänzt, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine barrierefreie Sanitäranlage runden die durchdachte Infrastruktur ab. Ein Ort, der sowohl Kundenzufriedenheit als auch Mitarbeiterkomfort gleichermaßen fördert - ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentanz und Funktionalität legen.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort!
  • Erdgeschoss
  • 6 Stellplätze: 6 AuĂźen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.240 €
Nettokaltmiete
13,33 €/m²
2.500 €
Betriebskosten
200 €
Umsatzsteuer
540 €
Provision fĂĽr Mieter
2 BMM inkl. MwSt.
Kaution
8100 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Lage

address-icon
Ebbs (6341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebbs - Diese derzeit sehr aufstrebende und vor allem schnell wachsende Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit seinen knapp 6.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Tiroler Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhandenen Schwimmbad, sowie Tennis- und Fußballplatz auszutoben und den Kopf freizukriegen. Neben einigen ausgezeichneten Tiroler Gasthäusern, erreichen Sie binnen weniger Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte sowie Lebensmittelmärkte. Auch Fans eines ausgeprägten Frühstücks kommen in Ebbs nicht zu kurz - die mittlerweile sehr bekannten Ebbser Kaffeehäuser Domcafé oder Café Auszeit bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet Ebbs eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Ebbs liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH in Kooperation mit Treffer Immobilien.

Konditionen:
- Mietzins: EUR 2.500,- zzgl. USt.
- Betriebskosten: EUR 200,- zzgl. USt.
- Kosten fĂĽr die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung!
- MietvertragsgebĂĽhr: 1% des Bruttomietzinses der entsprechenden Vertragslaufzeit (maximal 18-facher Jahresbruttomietzinses )
- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. in Abhängigkeit von der Laufzeit des Mietvertrages.

Ihr Ansprechpartner fĂĽr mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 243,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 1.48, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 2.14

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Ăśber den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbĂĽro
MaderspergerstraĂźe 2, 6330 Kufstein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marco KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 2j8sv5f
Referenznummer: 25M106
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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