Charmante und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 59m² – provisionsfrei -
Helle 59 m² 2-Zimmer-Wohnung – sinnvoll gegliederte Bereiche
Grundriss und Raumaufteilung
Zwei gut nutzbare Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer/Essbereich, getrennt von der Küche
Ruhiges Schlafzimmer
Zustand und Ausstattung
Komplett saniert, sofort bezugsfertig
Ausstattung durch WEG-Beschluss: Neue Eingangstüren, effiziente Luftwärmepumpe, Außendämmung, neue Klingelanlage – alles im Kaufpreis inklusive
Weitere Annehmlichkeiten: zeitloses Design, angenehme Akustik
Komfort und Energie
Wärmedämmung, niedrige Betriebskosten durch moderne Technik
Perspektivisch verbesserte Energieeffizienz, Planung auf B bis C
Lage und Vorteil
Helle Räume, klar strukturierter Grundriss
Ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Effizienz schätzen
Sonstiges
Stellplatz Nr. 6 inklusive
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 8 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
177500 €177.500 €
3.008,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
189.926 €1
Kaufpreis
177.500 €
Kaufnebenkosten
12.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.663 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breslauer Straße 15, Düsternort, Delmenhorst (27755)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Delmenhorst im Stadtteil Deichhorst. Die Breslauer Straße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Jute-Center bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem laden verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Graftanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Delmenhorster Innenstadt sowie die nahegelegene Bremen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A28 und A1 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Unser Geschäftsmodell umfasst das Investment Management sowie die Privatisierung von Wohnungsbeständen und den Verkauf an Mieter und Kapitalanleger.
Im Fokus stehen der Erwerb von mittelgroßen bis großen Wohnungsbeständen und der zeitnahe Weiterverkauf an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger. Dies kann sowohl einzelne Wohnungen als auch ganze Objekte oder Portfolios umfassen.
Institutionellen Kunden stellt die Domicil darüber hinaus ihre Kompetenz über alle Stufen der Wertschöpfungskette hinweg zur Verfügung – vom Ankauf über das Portfolio- und Asset-Management bis hin zum späteren Exit.
