6 Zimmer • 120 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
55000 €55.000 €
458 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Einfamilienreihenendhaus mit Nebengelass in ruhiger Siedlungslage von Crimmitschau
Das ca. 1923 massiv errichtete Reihenendhaus mit Walmdach und einer Wohnfläche von 120 qm ist von der Bausubstanz in einen guten Zustand und liegt in einer kleinen Siedlung. Durch den später errichtete Windfang im Eingangsbereich erhält man den Zutritt in die Diele im EG. Dort befinden sich 3 Räume sowie eine Toilette. Am Wohnzimmer grenzt ein nicht unterkellerter Flachbau. Dieser Raum wurde vor Jahren als Kinderzimmer genutzt. Über die renovierte Holztreppe erreicht man im OG weitere 3 Räume und ein kleines Bad. Dieses wurde renoviert und mit einer Dusche, Waschplatz sowie WC ausgestattet. Der Zugang zum DG erfolgt über eine weitere Holztreppe. Dieser Bereich diente bisher als Abstellmöglichkeit, kann aber ausgebaut werden, um den Wohnbereich zu erweitern. In dem gesamten Gebäude erfolgten die letzten Jahre keine größeren Baumaßnahmen. Fenster, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Die neuen Hausanschlüsse der Versorgungsleitungen sind jedoch vorhanden. Über eine zentrale Abwasserleitung gelangt das Hauswasser ins öffentliche Netz. Das Dach ist seit DDR-Zeiten mit alten Biberschwanz Dachziegel gedeckt und dicht. Das Objekt ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und separaten Zugang zum Garten. Im ruhig gelegenen umzäunten Gartengrundstück ist ein Nebengebäude mit Schuppen und Zugang zur Garage. Durch den Abriss könnte der Garten erweitert und mit einem Carport ergänzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Zugang zum damaligen im KG befindlichen Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss erfolgt über eine Außentreppe. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgte bisher mit einem um 2005 erbauten Kachelofen bzw. Küchenöfen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
280 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1923
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
458,33 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Erwerber
Geschätzte Gesamtkosten
60.775 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3%)
1.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
in Crimmitschau sehr gute ruhige Lage, Siedlungscharakter, gute Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zum Wald und weiteren öffentlichen Einrichtungen wie Sommerbad und Eisstadion macht die Lage besonders attraktiv.
