Direkt am Wasser - Baugrundstück in bester Lage von Kladow
Als besonders krisensicheres Investment präsentiert sich dieses weitläufige Grundstück in exklusiver Lage an der begehrten Imchenallee: Es besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die Wasserlandschaft und eröffnet zugleich herausragende Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung gemäß geltendem Bebauungsplan - eingebettet in eine äußerst werthaltige und beständige Promenadenlage.
. Direkt an der begherten Imchenallee gelegen mit unverbauter Sicht auf die Wasserlandschaft . Ein ruhiges Refugium mit naturnaher Eleganz und Weitläufigkeit . Erstklassige Anbindung an die Promenade . Bebauung nach B-Plan VIII-B (GRZ 0,3/ GFZ 0,3-0,4) . Vielseitige Möglichkeiten für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen . Der Altbestand ist Teilerschlossen und sanierungsunfähig . Krisensicheres Investment . Großzügies Areal
Merkmale
Bezug: sofort
1.254 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
733,65 €/m²
Provision für Käufer
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
985.688 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
65.688 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
65.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen und gefragten Wohnlage im Südwesten von Berlin, im charmanten Ortsteil Kladow. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern sowie viel Natur, was eine exklusive und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schafft. Direkt vor dem Grundstück verläuft die malerische Imchenallee, die ausschließlich für Anlieger befahrbar ist und ansonsten als ruhige Promenade für Spaziergänger dient .Entlang des Wassers führt sie in Richtung des Kladower Hafens und bietet dabei herrliche Ausblicke auf die Havel sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in unmittelbarer Ufernähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, darunter die Expresslinie X34 sowie weitere Verbindungen, sorgen für eine direkte Anbindung in Richtung Rathaus Spandau und weiter bis zum Zoologischer Garten. Somit sind sowohl die Spandauer Altstadt als auch die Berliner City West komfortabel erreichbar. Ein besonderes Highlight ist zudem die nahegelegene Fährverbindung Fähre F10, die Kladow direkt mit Wannsee verbindet und nicht nur eine praktische, sondern auch eine landschaftlich reizvolle Alternative zum Straßenverkehr darstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und besonderen Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Grundstücken findet eine Teilung der Maklercourtage nicht statt; hier beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Berlin
