Bungalow zum Kauf
620000 €
4.921 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 2.118 m² Grundstück

Langenhagen - Bungalow mit Grundstück für Familie(n) und Individualisten !

Angeboten wird ein großzügiger Walmdach-Bungalow mit vier Zimmern im Erdgeschoss. Zudem ist das Dachgeschoss, erreichbar über eine imposante Wendeltreppe, wohnlich ausgebaut mit 2 Räumen und einem kleinen Duschbad. Der Bungalow verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage und einen Saunabereich. Das gesamte Ensemble wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und könnte nach einer behutsamen und fachgerechten Sanierung wieder in seinem ursprünglichen, zurückhaltendem Understatement-Charme erscheinen. Das Grundstück, insgesamt 3 Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.118 m2 , misst ca. 29 Meter (Straßenfront) mal 73 Meter und bietet ein wahrlich großes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten zur Errichtung weiterer Wohnmöglichkeiten wie auch zur Gestaltung eines individuellen und sehr großzügigen Außenbereichs.

Merkmale

2.118 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

4.920,63 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt) berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises. Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

682.000 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

62.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Siedlung Twenge bei Langenhagen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Norden der Stadt, eingebettet in die weitläufige Ortschaft Kaltenweide, umgeben von Moorlandschaften und Natur- und Landschaftsschutzgebieten bietet Twenge eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Die gute Anbindung an Hannover macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen. Mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Twenge ein echter Geheimtip für alle, die naturnah und dennoch zugleich stadtnah leben wollen.

Weitere Informationen

Alle in diesem Exposee enthaltenen Informationen beruhen auf den uns von Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.

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Über den Anbieter

Reuter-Immobilien

Mathildenstr. 13, 30451 Hannover

Partnerschaft

Herr Hans Trentz-TschechneDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26KPME4R525Q

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