Dieser Bungalow mit 102 Quadratmetern bietet dir alles, was du für ein komfortables Zuhause brauchst. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend, dank der großen Terrassentüren, die dich direkt in den Garten führen. Zwei zusätzliche Räume kannst du nach deinen Wünschen nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, die Wahl liegt bei dir. Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente. In der großen Küche kannst du dich nach Herzenslust austoben, während der Hausanschlussraum für praktischen Stauraum sorgt. Du hast die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern – füge zum Beispiel ein Gäste-WC hinzu oder schaffe mit einer Empore noch mehr Platz.
Merkmale
1 Geschoss
970 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein Traumhaus wird schlĂĽsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut.
Im Kaufpreis enthalten: -Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor! -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Innenputz, Außenputz in Wunschfarbe -Rollläden im gesamten Haus -Luft/-Wasser-Wärmepumpe -kontrollierte Wohnraumlüftung -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Treppe aus Massivholz, Farbe wählbar -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -hochwertige Innentüren, sanft schließend -Rauchmelder im gesamten Haus *ohne Teppich und Tapete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
304900 €304.900 €
2.989,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.244 €1
Kaufpreis
304.900 €
Kaufnebenkosten
21.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.574 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olkenbach, Bausendorf (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem GrundstĂĽck in Bausendorf projektiert.
Bausendorf liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Der kleine, charmante Ort ist von Weinbergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Nähe zur Mosel und zur historischen Stadt Wittlich macht Bausendorf zu einem angenehmen Wohnort in einer Region, die für ihre Weinkultur und ihre historische Architektur bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Bausendorf sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle MehrgrĂĽndung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
