Wohnung/Büro 1: Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Einheit mit ca. 68,7 m² (von uns gemessen ohne gewähr auf ca 65 qm) im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die monatlichen Hausgeldvorschüsse betragen aktuell 437 Euro. Davon sind auf den Mieter umlegbar 267 Euro. Die Eigenkosten sind somit 170 Euro.
Wohnung/Büro 2: Weiter besteht die Möglichkeit direkt daneben unabhängig eine weitere Einheit zu erwerben 4 Zimmer 81 qm ohne Parkplatz vermietet seit 10 Jahren günstig vermietet. Die Einheit ist in einem Top Zustand Kaufpreis dieser Einheit ist 198.000.-Euro Die monatlichen Hausgeldvorschüsse dieser Einheit betragen: 679 Euro. Auf den Mieter umlegbar sind 484 Euro. Somit sind Eigenkosten 194 Euro.
Die Einheiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Die Einheiten wurde vor rund zehn Jahren von einer Bürofläche zu Wohnzwecken umgebaut und seither als Wohnung genutzt. Die Wohnnutzung wurde vom Baurechtsamt mündlich zugesagt eine formelle Umwidmung beim zuständigen Amt ist jedoch noch nicht erfolgt.
Wohnung/Büro 1: Im Zuge der Renovierung wurde im Wohn-/Essbereich eine abgehängte Decke mit individueller Möglichkeiten für LED-Hintergrundbeleuchtung oder Strahler vorbereitet und kann nach eigen wünschen individualisiert werden. Die Wände sind meist nicht Tragend und können auch leicht verändert werden. Ebenfalls wurden 2016 neue Fenster mit hochwertigen Fenstersimsen aus Marmor eingebaut. Ein Neuanstrich der gesamten Einheit erfolgte im Jahr 2025.
Dadurch bietet die Immobilie eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohnung, Büro oder Kapitalanlage.
Die Einheit verfügt über zwei separate, abschließbare Zimmer (wobei eines davon nur ein Oberlicht hat), eine Wohn-Essküche sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Stellplatz in einer Tiefgarage im Doppelparker kostet zusätzlich 9.000 Euro und kann nicht aus dem kauf gestrichen werden.
Wohnung 1 ist ab sofort frei und nicht vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.292,31 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
159.430 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleichstraße 10/1, Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Zentrale Lage im Stadtgebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Geschäfte) in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle, Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B10 Richtung Ulm und Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Privatverkauf. Keine Maklergebühr. Besichtigung nach Absprache möglich. Gerne unter der Telefonnummer: 0177 8082884.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
