Dieses klassische Satteldachhaus mit rund 122?m² Nettogrundfläche ist bewusst kompakt geplant und überrascht zugleich mit einem durchdachten Raumgefühl. Jeder Quadratmeter ist so gestaltet, dass er sich gut anfühlt - funktional, hell und einladend. Im Erdgeschoss schafft eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen Licht und Leben ins Haus, die angrenzende Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Praktisch und einfach zugleich: Eine separate Speisekammer sowie ein Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Oben findet jeder seinen Platz. Zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - etwa als Büro oder Rückzugsort, sowie ein großzügiges Duschbad vervollständigen das Familiengeschoss. Die Atmosphäre? Klar strukturiert, gemütlich und echt.
Merkmale
845 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391900 €391.900 €
3.201,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.325 €1
Kaufpreis
391.900 €
Kaufnebenkosten
41.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holle (31188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holle ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Hildesheim sowie rund 35 km südlich von Hannover. Die Gemeinde erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Harz und Leinebergland und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Grasdorf, Derneburg und Sottrum. Holle verfügt über eine seht gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 verläuft direkt westlich der Gemeinde und bietet eine schnelle Verbindung nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Zudem führt die Bundesstraße B6 durch das Gemeindegebiet, was eine direkte Anbindung an die Region Braunschweig ermöglicht. Der Bahnhof Derneburg bietet eine Anbindung an den Regionalverkehr, insbesondere mit Verbindungen nach Hildesheim und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die einzelnen Ortsteile mit Hildesheim und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Das Neubaugebiet " Störtenberg Ost" in Holle bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an unbebauten Grundstücken in den verschiedensten Größen und Budgetklassen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
