Die hier angebotene Liegenschaft ist ein ehemaliges Fabrikgebäude auf einem großzügigen Grundstück und liegt versteckt hinter einem kleine Park mit Bäumen und Sträuchern.
Über eine befestigte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang, welcher sich an der rechten Vorderseite des Gebäudes befindet.
Über das Treppenhaus geht es sowohl zu den Eingängen der ehemaligen Fabriketagen als auch zu den Wohnungseingängen im Vorderhaus.
Das ehemalige Fabrikgebäude wurde seit Anfang der 90er Jahre durch die Eigentümer genutzt (Wohnraum und Gewerbeflächen). In 2016 erfolgte die Umnutzung in der 1. Etage des Fabrikgebäudes zu Wohnraum. Hier entstanden die Loftwohnung und das aktuell als Ferienwohnung angebotene Appartement. Auf dieser Etage stehen weiterer Räume zum Um- und Ausbau zu Verfügung. Es kann eine neue Wohnung entstehen oder das Loft erweitert werden. Platz ist hier ausreichend vorhanden.
Betritt man die Loftwohnung, richtet sich der Blick auf den modernen Kamin in der Raummitte. Eine hochwertige Einbauküche, z.T. mit Einbauschränken im ehemaligen Aufzugsschacht, einer Kochinsel und Sitzmöglichkeiten vor der großen Fensterfront zum Garten lässt keine Wünsche offen. Lofttypische Klinkerwände, eine leicht gewölbte Decke, frei gelegtes Sichtgebälk verleihen dieser Wohnung einen individuellen Charakter, ebenso stilvolle Tapeten in verschiedenen Mustern an einigen Wänden.
Eine große Sonnenterrasse rundet das Wohnambiente ab und ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.
Die Loftwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Wohnbereich mit Küche
- Terrasse am Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Ankleideraum
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusch, Waschplatz für 2 Personen und WC.
Es entstand in diesen beiden, modernen Wohnungen eine beindruckende Verbindung aus traditionellem Charme und hochwertigen Materialien.
Weiterhin gibt es im Gebäude 4 Wohnungen. Drei Wohnungen sind an langjährige Mieter und 1 Wohnung als Ferienwohnung vermietet.
Man wohnt hier ruhig in einer naturnahen Umgebung mit einer idealen Anbindung an die Großstadt.
Im Keller und Erdgeschoss sind Flächen, aufgeteilt in unterschiedliche Größen, vermietet.
Es gibt im 1. Ober- und Dachgeschoss noch weitere Flächen als Ausbaureserve. Auch das Erdgeschoss kann einer Wohnnutzung zugeführt werden.
Der ehemalige Aufzug ist nicht mehr in Betrieb. Die Aufzugtechnik wurde noch nicht ausgebaut.
Auf dem linken Grundstücksteil steht ein kleines, massives Gartenhaus, Bj. ca. 1950. Es wurde seinerzeit als Zeichenatelier errichtet und über die Jahre hinweg modernisiert. Genutzt wird es aktuell als Raum für Feierlichkeiten. Ebenso ist ein Ausbau zu einem kleinen Einfamilienhaus möglich.
Neben dem Gartenhaus ist ein überdachter Sitzplatz vorhanden und es gibt eine große Feuerstelle für gemütliche Abende am Feuer.
Auf dem Grundstück steht eine Carportanlage mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und mehrere Garagen.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Hecke schützt das Grundstück straßenseitig.
Das große Grundstück ist eben und vielfältig nutzbar. Es liegt lt. Klarstellungssatzung der Gemeinde Jahnsdorf im Innenbereich.
Man könnte Teilflächen veräußern oder Flächen zur Selbstversorgung nutzen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen freut sich auf einen neuen Eigentümer!
Merkmale
6.630 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
1.561,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.060.342 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
95.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
53.075 €
Provision für Käufer (2,38%)
22.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnsdorf (09387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jahnsdorf liegt südlich vor den Toren von Chemnitz am Nordrand des Erzgebirges und besteht aus den Ortsteilen Jahnsdorf, Leukersdorf, Pfaffenhain und Seifersdorf. Sie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Autobahnen A 72 und A 4 sind schnell erreichbar, Stollberg und Chemnitz liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt. Zur City-Bahnhaltestelle für die Strecke Chemnitz-Stollberg und zur Bushaltestelle gelangt man in wenigen Gehminuten.
Jahnsdorf hat Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und Ärzte.
Es gibt einen nahkauf-Einkaufsmarkt mit Bäcker und Fleischer im oberen Ortsteil, den Hofmarkt Ziegs im mittleren und eine Bäckerei im unteren Ort. Gastronomische Einrichtungen sind in den Umgebung vorhanden.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es im Sommer ein schönes Freibad, nur wenige Meter entfernt, und viele Wander- und Radwege in die Umgebung. Das Wasserschloß in Klaffenbach kann man fußläufig in ca. 30 min erreichen.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen ist Jahnsdorf ein beliebter Wohnort. Gelegen ist das Gebäude im unteren Ortsteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von vermieteten und bewohnten Wohnungen nur bedingt Fotos zur Verfügung stellen können.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
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Alle Angaben in unserem Angebot haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Heizungsart:
Heizkoerper
