2,5 Zimmer • 66,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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WG-Zimmer zum Kauf
199000 €199.000 €
3.006 €/m²
2,5 Zimmer • 66,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Suchsdorf - sofort einziehen oder als Kapitalanlage
Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder einen gemütlichen Rückzugsort in zentraler und zugleich ruhiger Lage? Dann ist diese charmante und modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über ein helles und freundliches Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und freundliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar.
Die moderne Einbauküche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263 Euro. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich per 31.12.2024 auf 11.728 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.005,59 €/m²
Hausgeld
262.84 €262,84 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suchsdorf, Kiel (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kieler Stadtteil Suchsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Kiel und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre.
Suchsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden, unter anderem durch nahegelegene Vereine, Grünflächen und Spazierwege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Kieler Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B503 für eine schnelle Verbindung in Richtung Universität, Innenstadt sowie an die Ostseeküste.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kieler Förde, die zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser bietet.
Insgesamt vereint Suchsdorf ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur - eine ideale Kombination für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 66,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
