Stadthaus zur Miete

1.850 €

8 Zimmer  •  220 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Ruhrstr. 34, Mitte, Witten (58452)

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Man betritt die Wohnung durch eine markante rote Holztür direkt von der Ruhrstraße -
kein Klingelschild neben anderen Namen, kein geteiltes Treppenhaus. Der Eingangsbereich
im Erdgeschoss mit seinen schwarz-weißen Schachbrettfliesen und der Garderobe macht
schon beim ersten Schritt klar, dass das hier keine gewöhnliche Etagenwohnung ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer,
ein Duschbad sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist vollständig
mit Einbauküche ausgestattet und wird mitvermietet.

Das zweite Obergeschoss bietet ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer
mit Badewanne, ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein
zusätzliches Zimmer, das gerade renoviert wird und bis zum Einzug fertiggestellt ist.

Vom Treppenhaus führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, das als Abstellfläche
genutzt werden kann (keine anrechenbare Wohnfläche). Im Keller stehen mehrere Räume
zur Verfügung, außerdem gibt es eine kleine Terrasse im Hinterhof.

Den krönenden Abschluss bildet die Dachterrasse mit rund 25 m² - ein echter Außenbereich
mitten in der Stadt, der sich für alles eignet: Frühstück, Feierabend, Sommergrillen.

Die Wohnung wird nach dem Auszug der bisherigen Mieter (Ende Juli 2026) frisch
gestrichen und bezugsfertig übergeben. Verfügbar ab 01.08.2026.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir sind private Vermieter und suchen jemanden, der langfristig einzieht. Die Wohnung
eignet sich besonders gut für Familien oder Menschen,
die viel zu Hause arbeiten und Platz zu schätzen wissen.

Haustiere nach Absprache.

Beim ersten Kontakt gerne kurz schildern, wer einziehen möchte und ab wann.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen