Einfamilienhaus zum Kauf

786000 €786.000 €

5.240 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  1.046 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

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Diesenbach, Regenstauf (93128)

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Ein Anwesen für Käufer, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre, hochwertige Technik und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen:

* Die Kombination aus dem außergewöhnlich großen Grundstück, der ruhigen Ortsrandlage und der mit viel Liebe zum Detail angelegten Gartenlandschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die man nur selten findet.

* Der wunderschön eingewachsene Garten bildet das emotionale Herzstück des Anwesens.

* Großzügige Grünflächen, gewachsene Strukturen, Natursteinbereiche, Teichanlage, Gartenhaus sowie zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein privates Gartenanwesen als an ein klassisches Wohnhaus erinnert.

* Gerade für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit dem Wunsch nach Ruhe, Privatsphäre und Natur bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität.

* Das Wohnhaus selbst wurde über viele Jahre hinweg äußerst hochwertig modernisiert und technisch auf einen bemerkenswert hohen Standard gebracht.

* Zahlreiche Investitionen in Energieeffizienz, Gebäudetechnik und Wohnkomfort sorgen dafür, dass hier ein seltenes Zusammenspiel aus gewachsener Substanz und moderner Technik entstanden ist.

* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, hochwertige Fenster- und Türelemente, modernisierte Elektroinstallation, Alarmanlage sowie viele weitere Maßnahmen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der bisherigen Eigentümer.

* Besonders attraktiv ist zudem die flexible Nutzbarkeit des Hauses.

* Aktuell präsentiert sich die Immobilie wie ein klassisches Wohnhaus auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss bei Bedarf separat vom oberen Wohnbereich zu nutzen. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien, Homeoffice-Konzepte, Gäste- oder Arbeitsbereiche oder auch zur teilweisen Vermietung.

* Die Immobilie überzeugt dabei nicht durch kurzlebige Architekturtrends, sondern durch ihre außergewöhnliche Grundstücksqualität, ihre Ruhe, ihre technische Substanz und die besondere Atmosphäre, die man beim Betreten des Gartens und der Außenanlagen unmittelbar spürt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG. Den Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert