Lagerhalle zum Kauf 3.500.000 € 11.000 m² Lagerfläche Coswig 01640

Lagerhalle zum Kauf
3500000 €
11.000 m² Lagerfläche

Gewerbeanwesen zum Kauf | 11.000 m² Nutzfläche | 70.000 m² Grundstück zur Erweiterung

Zum Verkauf steht ein ca. 70.000 m² großes Gewerbegrundsstück, welches mit diversen Lager- und Produktionsgebäuden bebaut ist. Das Areal ist Teil eines ehem. Produktionsbetriebes mit über 1.500 Beschäftigten. Das Grundstück bietet vor allem weiteres Wachstumspotential auf Grund unbebauter Freiflächen. Die Halle 1 und 2 sind kurzfristig vermietet. Die aktuelle Miete liegt bei 9.500 € pro Monat (Nettokalt).

Die Gebäude teilen sich wie folgt auf:

Gebäude 1: Halle rund 1.000 m², ebenerdig befahrbar, Außenwände massiv, Dach Stahlkonstruktion Trapezblech gedämmt,
Gasheizlüfter + Radiatoren per Fernwärme aus Gebäude 3, 5 t Krananlage, LED-Beleuchtung, Druckluft aus Gebäude 3, 2 Rolltore an den jeweiligen Stirnseiten, FH 9 m TH 8 m

Gebäude 2: Halle mit ca. 965 m² Nutzfläche, ebenerdig befahrbar, Außenwände massiv, Dach Betonbinder massiv, Radiatoren per Fernwärme
aus Gebäude 3, 2 Rolltore an einer Stirnseite + an der Nordseite, WCs vorhanden

Gebäude 3: Halle mit ca. 5.100 m² Nutzfläche, ca. 1.000 m² Nutzfläche Keller, Außenwände massiv, beheizt, Büros und WCs vorhande, befahrbar über Rolltore

Gebäude 4: ca. 583 m² Nutzfläche, Außenwände massiv, beheizbar
Gebäude 5: ca. 467 m² Nutzfläche, Außenwände massiv, beheizbar
Gebäude 6: ca. 1.625 m² Nutzfläche, ca. 343 m² Keller, Außenwände massiv, beheizbar

Das Grundstück verfügt darüber hinaus einen großen Parkplatz und weitere Freiflächen, die sich ideal für die Erweiterung eignen.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

70.000 m² Grundstück

* umzäuntes Grundstück
* elektrisches Tor
* Parkplatz
* befahrbare Hallen
* Druckluft in den Hallen vorhanden (Kompressor in Halle 3)
* Gebäude beheizbar
* Gas-Heizung für alle Hallen
* Kranbahn in Halle 1
* Büro- und Verwaltungsflächen
* Erweiterungspotential
* Dacheindeckung Instandgesetzt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

3500000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 465.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.749.900 €1

Kaufpreis

3.500.000 €

Kaufnebenkosten

249.900 €

Provision für Käufer (7,14%)

249.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coswig (01640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Gewerbeareal befindet sich in Coswig, im Ortsteil Neusörnewitz, innerhalb eines Gewerbegebietes.

Neusörnewitz befindet sich im nordwestlichen Teil des Elbtalkessels im Nordwesten des Coswiger Stadtgebiets. Der Ortsteil Neusörnewitz dehnt sich hierbei über den nordöstlichen Teil der Gemarkung Sörnewitz und den Norden der Gemarkung Brockwitz aus. Geprägt wird der Ortsteil durch ausgedehnte Industrieflächen und Gewerbegebiete und Wohnsiedlungen. Mit dem Haltepunkt Neusörnewitz besitzt der Ortsteil einen Anschluss an das Dresdner S-Bahn-Netz.

Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen und liegt im dicht besiedelten Elbtal zwischen Meißen im Nordwesten und Radebeul bzw. Dresden im Südosten. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Meißen sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla. Zu Coswig gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Kötitz, Neucoswig, Brockwitz , Sörnewitz und Neusörnewitz.

Durch Coswig verläuft die Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe, die sechs Haltestellen in der Stadt bedient. Die Fahrtzeit von Coswig ins Dresdner Stadtzentrum beträgt mit der Straßenbahn rund 45 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Lagerfläche: 11.000,00 m², Gesamtfläche: 11.079,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.44, Distanz zum Gymnasium: 4.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 9.57, Distanz zum Bus: 1.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.49

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26VVABCL4GBQ

Referenznummer: 65437_01