Haus zum Kauf

520000 €520.000 €

12.093 €/m²

4 Zimmer  •  43 m²  •  15.436 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Vandans (6773)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen im idyllischen Maisäß am Schandang 289 in Vandans, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr selten auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen.

Mit einer Fläche von ca. 86 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge.  

Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 15.436 m² sind als Freihaltefläche für Landwirtschaft und Forstwirtschaft gewidmet. Bei einem Kauf dieser Flächen benötigt es die Zustimmung der Grundverkehrskommission.

Eine Zufahrt zum Maisäß ist in den Wintermonaten leider nicht möglich. Bei guter Schneelage ist es jedoch mit den Schiern erreichbar, von der Hüttenkopfbahn des Schigebiet Golm führt eine Lichtung bis hin zum Maisäß.

Das Maisäß ist Teil einer Güterweggenossenschaft, die sich auch um den Erhalt der Forststraße kümmert. Die Gebühren der Genossenschaft belaufen sich auf ca. 150 € jährlich, hinzu kommen ca. 100 € jährlich für den Straßenerhalt.

Die Weide- und Waldflächen müssen bewirtschaftet werden, dies kann durch den Eigentümer selbst oder über einen externen Landwirt/Förster erfolgen. Ein Waldgutachten über  den Bestand und mögliche Erlöse liegt vor.

Die Mitglieder der Genossenschaft Schandang erhalten zudem jährlich eine Punktekarte für den Golm, um hier Ski zu fahren.

Die Region Schandang besitzt eine eigene Quelle, deren Tank sich auf dem Grundstück über dem Maisäß befindet. Das Maisäß verfügt über eine eigene separate Quelle, könnte jedoch relativ einfach an den Wassertank der restlichen Häuser angeschlossen werden.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen, modernisiert: 1995