Version: 8.24.0Navigation überspringen
75.000 €
3 Zimmer  •  89 m²  •  147 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
843 €/m²
3 Zimmer  •  89 m²  •  147 m² Grundstück

Sanieren - idyllisch wohnen in Obernheim

Dieses Einfamilienhaus in Obernheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände in einem ruhigen Umfeld zu finden. Das Haus, das etwa 1940 erbaut wurde, ist sanierungsbedürftig und bietet damit Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die letzte Modernisierung erfolgte 2012 (Fenster).

Das Objekt verfügt über drei Geschosse, in denen sich insgesamt drei Zimmer befinden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist ab sofort frei. Sanierungsarbeiten können damit schnell begonnen werden.

Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen zu dem Objekt, zögern Sie nicht und melden sich gerne bei mir.

Merkmale

  • 147 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
75000 €
842,70 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.485 €1
Kaufpreis
75.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Obernheim (72364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Obernheim, auch liebevoll als "Oberna" bezeichnet, finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, umgeben von der ländlichen Schönheit des Zollernalbkreises in Baden-Württemberg. Mit nur rund 400 Metern Entfernung zum Stadtzentrum, südöstlich davon gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Bushaltestelle "Obernheim Kirche" in annähernd 400 Metern Entfernung zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Damit ist es einfach, ohne Auto zu sein, und dennoch mobil zu bleiben.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Micro oder Emmiy sind in näherer Umgebung zu finden, während die Bäckerei Lebensmittel Horn sogar fußläufig erreichbar ist, um frische Brötchen oder Brot zu holen. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Gesundheit ist in Obernheim gut versorgt: Eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden, um schnell Hilfe zu erhalten, wenn es notwendig ist.

Um den Tag zu genießen, laden ein Restaurant, wie das Gasthaus Krone oder das Gasthaus Adler, sowie eine Kneipe in der Nähe zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten bietet die Mehrzweckhalle, das Hallenbad Obernheim oder der Bolzplatz Obernheim, alles nur wenige Gehminuten entfernt, vielfältige Möglichkeiten.

Zum Entspannen und Erholen laden der Park Pfarrgarten, der Naturreservat Stromelsberg-Hessenbühl oder das Naturreservat Westerberg ein, die alle in der Nähe liegen. Diese idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem perfekten Wohnort für alle, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BetzDein Kontakt
Online-ID: 2npc75g
Referenznummer: 2025-1206
Volksbank Zollernalb eG
Volksbank Zollernalb eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?