Gelegenheit! Freistehende 20-Zimmer-Villa in Merkers
Diese freistehende Villa wurde ursprünglich als Gästehaus genutzt, vom aktuellen Eigentümer jedoch teilweise entkernt und einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen.
Hierbei entstehen insgesamt 4 großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 155m² Wohnfläche. Danach ist beinahe jede Form von Nutzung denkbar: als Mehrfamilienhaus, Bed & Breakfast, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach usw.
Die Erdgeschoßwohnung mit eigenem repräsentativen Eingangsbereich und großer Loft-ähnlicher Wohnhalle ist praktisch bezugsfertig.
Die übrigen Etagen, welche sich über einen separaten Eingang mit Treppenhaus auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichen lassen, befinden sich in verschiedenen Stadien der Fertigstellung.
Dazu steht noch ein Dachboden als Ausbaureserve bereit. Hier können Sie noch alle Ihre Wünsche unterbringen!
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Das Gebäude wurde aufwändig saniert, die komplette Installation incl. neuer Gasheizung erneuert (separate Etagenzähler für die Wohnungen), einschließlich des Anschlusses an die städtische Kanalisation.
Der Schornstein mit Anschluss von zwei Allesbrennern und einem Pelletofen ist ebenfalls neu. Es wurden überall neue Kunststofffenster verbaut, ebenso neue Schiebetüren, Haustüren usw. Selbstverständlich liegt auch ein Internetanschluss an.
Im Erdgeschoß ist ein Marmorboden verlegt, in der bereits vollständig eingerichteten neuen Küche ein hochwertiger Granitboden. Für den noch abzuschließenden Innenausbau ist bereits ein Großteil des benötigten Materials vorhanden und kann je nach Kaufpreiseinigung mit übergeben werden.
Das fast 1.000m² große Grundstück kann vielfältig ausgestaltet werden mit Garten, Parkflächen usw.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
275 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
121.000 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3%)
3.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkers, Krayenberggemeinde (36460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Krayenberggemeinde Merkers, unweit des bekannten Erlebnisbergwerks.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen, alles Weitere in wenigen Autominuten.
Die touristischen Attraktionen wie z.B. das Gradierwerk in Bad Salzungen sind ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 142kWh, Gas, Baujahr 1920 Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025
