Wohnung zum Kauf
235000 €
3.550 €/m²
2,5 Zimmer • 66,2 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Uni-Nähe

Die angebotene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.

Auf rund 66,2 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ruhe in der Wohnung durch die Lage im fünften Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Aufteilung ist optimal für ein bis zwei Personen und der großzügige Westbalkon stellt ein echtes Highlight dar.

Merkmale

frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage

Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.549,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der beliebten Oststadt von Karlsruhe und überzeugt durch seine zentrale und zugleich praktische Wohnlage. Von hier aus bestehen kurze Wege zur Universität sowie in die Innenstadt, wodurch sich der Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger als attraktiv erweist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den überregionalen Verkehrsachsen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Sophienstraße 154, 76185 Karlsruhe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Frauke HelbleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264ZL1B7PXC7

Referenznummer: 3709

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