Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten( z.B. als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Werkstatt ....)
Merkmale
Bezug: sofort
2.374 m² Grundstück
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Das Objekt besticht durch seine Flexibilität und gute Ausstattung.
Büroflächen: Es gibt insgesamt ca. 285 m² Büroflächen. Diese sind sehr hell und haben eine aktuelle EDV-Verkabelung. Es gibt ausreichend WC, Dusch und Waschmöglichkeiten. Vom Bürotrakt aus hat man mehrere Möglichkeiten in die Halle zu gelangen.
Innerhalb dieser Büroflächen erstreckt sich ein Teil als geräumige Wohnung über ca. 150 m² und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung umfasst aktuell 4 Zimmer (Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer und ein großes Bad mit Regenwalddusche sowie einer elektrischen Fußbodenheizung).
Durch die flexible Grundrissgestaltung sind individuelle Anpassungen gut umsetzbar. Daher ist eine gewerbliche Büro/Praxisnutzung gut möglich und unkompliziert umsetzbar.
Halle/Lager: Die Halle ist in zwei Bereiche von ca. 385m² und 188m² unterteilt. Hell und beheizbar bieten Sie Ihnen optimale Bedingungen für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der Fußboden ist für Schwerlastindustrie und Maschinen geeignet.
Die Halle verfügt über eine Höhe von 3,60 m und das Hallentor hat eine Durchfahrtshöhe von 3,20 m. Durch die umlaufende Fensterfront gelangt sehr viel Tageslicht in die Halle.
Der abgetrennte Werkstattbereich lässt auch eine Lagerung von Gefahrenstoffen zu.
Der ca. 145 m² große Lagerbereich ist abgetrennt von den restlichen Räumen. Es verfügt über 46 lfm Schwerlastregale.
Ausstattung: Das Gebäude ist voll nutzbar und benötigt nur ein paar Abschlussarbeiten.
Das Dach wurde ca. 2004 komplett saniert und seither regelmäßig gewartet und bei Bedarf an einigen Stellen erneuert (Randbereiche).
Das Objekt ist mit einer PV-Anlage mit 86,975 kWp ausgestattet.
Hier müssten vielleicht die Speichermedien auf den neusten Stand gebracht werden, da bei der Installation im Jahre 2014 noch nicht die Speichertechnologie mit Kapazität von heute verfügbar war.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1887000 €1.887.000 €
Provision für Käufer
5,25 zzgl. 19% MwSt. 5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.986.068 €1
Kaufpreis
1.887.000 €
Kaufnebenkosten
99.068 €
2
Provision für Käufer (5,25%)
99.068 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Barsbüttel, in der Nähe zur A1 Anschlussstelle Barsbüttel.
Barsbüttel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die BAB 24 und die A1 Richtung Hamburg, Lübeck (Ostsee) Berlin und Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und andere Dienstleistungen sind in der Ortsmitte vorhanden, was die Attraktivität des Standortes erhöht.
Auch die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr nach Hamburg ist gegeben. Die Line 263 des HVV fährt direkt zum Bahnhof Wandsbek Markt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt zusammengefasst:
- ca. 1.160 m² Gebäudefläche - ca. 2.374 m² Grundstücksfläche - Schwerlastböden - Schwerlastregale - PV Anlage - Zentrale Druckluftkompressoranlage - Feldmann Rolltor mit Fernbedienung - Alarmanlage - aktuelle EDV-Verkabelung
Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und E-Mail- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
