Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt in ruhiger Lage von Weingarten
Das Gewerbeobjekt wurde 1958 in Massivbauweise als Ölmühle erstellt und in den 90er- Jahren in ein Bürogebäude mit angegliederter Produktion umgenutzt. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume mit ca. 100 m² Nutzfläche. Eine offene Innentreppe verbindet das Untergeschoss direkt mit dem Erdgeschos dem Obergeschoss der Bühne und sorgt somit für eine angenehme Verbindung der vier Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Foyer mit Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Büro- und Besprechungsbereiche sowie den WC Anlagen mit einer Nutzfläche von ca 120 m². Die an die Büroräume angeschlossene Produktionshalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 320 m². Von der Produktion gelangt man ebenfalls über eine Treppe in die im OG liegenden Büroräume, mit dem vorhandenen Lastenaufzug können schwere Güter vom EG in das UG, das OG und die Bühne transportiert werden. Im Obergeschoss befinden sich diverse Büros, Toiletten und eine Küche mit insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne. Die Bühnenfläche ist nicht in der Nutzflächenberechnung berücksichtigt.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Anlieferungszone mit Rolltor und einer Rampe um Güter direkt vom LKW abladen zu können. Neben der Rampe steht ein überdachter Bereich als Lager zur Verfügung. In dem hinteren Produktionsbereich gibt es einen ebenerdigen Zugang. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
1.490.000 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Gewerbeobjekt liegt in westlicher Ortsrandlage von Weingarten. In maximal 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestelle) befindet sich in der Nähe. Ein Bahnhof befindet sich im 3 Kilometer entfernten Niederbiegen oder in Ravensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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