Nachhaltig. Barrierefrei. Zukunftsorientiert. – Moderne Bürowelten im Grünen
Das im Jahr 2008 in Pfosten-Riegel-Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Geschosse zzgl. dem Untergeschoss. Die beiden barrierefreien Treppenhäuser mit Natursteinbelag sind zur Straße hin vollständig verglast. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug für 13 Personen. Die bodentiefen Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (elektrisch betrieben inkl. Wind-/ Sonnenwächter) bieten eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdsonden in Verbindung mit Wärmepumpen. Die Grundheizung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Stahlbetondecken. Die Kühlung erfolgt ebenfalls über Erdsonden und Bauteilaktivierung. Damit ist eine zugfreie und gleichmäßige Kühlung gewährleistet.
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Parkhaus
Fenster: Sonnenschutz
voll klimatisiert
Die überdurchschnittlich ausgestatteten Büroräume verfügen über eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen und bieten höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Arbeitsplatzbeleuchtungen mit hochwertigen Pendelleuchten sowie teilweise vorhandenen Schallschutzsegel sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Teilweise sind sehr hochwertige Glastrennwände und –türen verbaut. Komfortable Bodentanks bieten mind. 2 Steckdosen und mehrere Leerplätze für EDV- und Telefonanschlüsse.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2008
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Nordostpark 7-9, Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Nordostpark ist vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 3 sowie zum Flughafen (5 km Entfernung) sehr beliebt. Die zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle ermöglicht es den Hauptbahnhof Nürnberg sowie Erlangen Zentrum in 20 min zu erreichen. Die U-Bahn-Station Herrnhütte befindet sich 1,5 km entfernt. Diverse gastronomische Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte sind im Nordostpark ansässig.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
