Gemütliches Haus - 4 Zimmer zum individuellen Wohnen
In ruhiger Lage von Neuhaus-Schierschnitz bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie das Potenzial, aus Bestehendem ein gemütliches Wohnhaus mit persönlicher Note zu schaffen.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und unterstreicht den Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, bietet dafür jedoch eine solide Grundlage für eine wertsteigernde Weiterentwicklung.
Das ca. 640 m² große Grundstück lädt dazu ein, Außenflächen nach eigenen Wünschen anzulegen - ob als Garten, Rückzugsort im Grünen oder mit Platz für Hobby und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierung ein individuelles Zuhause in Neuhaus-Schierschnitz zu realisieren.
Link zum online besichtigen: https://tour.giraffe360.com/833a51564e2b4910a931600c9f84ac7b
Merkmale
Bezug: sofort
640 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Link zum online besichtigen: https://tour.giraffe360.com/833a51564e2b4910a931600c9f84ac7b
TV: Satellitenanschluss, Telefonkabel vorhanden
Parkmöglichkeiten: Carport
Keller: Teilweise unterkellert
Heizung: Gasheizung (Bj. 1991)
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster teilweise, Holzfenster aus den 1990er Jahren
Beschattung: Außenjalousien
Sanitär/Anschluss: Objekt an die Kanalisation angeschlossen
Außenbereich: Terrasse, Garten, Schuppen
Schornsteine: 3 Schlote (1x Kohle, 2x Gas)
Energieausweis: In Arbeit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
34999 €34.999 €
454,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
38.698 €1
Kaufpreis
34.999 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus-Schierschnitz (96524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage in Neuhaus-Schierschnitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege im Alltag aus - ideal für Familien wie auch für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung schätzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur für Kinder: Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,11 km), ebenso eine Grundschule (ca. 0,42 km). Weiterführende Schulen wie Realschule (ca. 5,73 km) und Gymnasium (ca. 6,75 km) liegen in gut erreichbarer Entfernung und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 5.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.34, Distanz zum Gymnasium: 6.75, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47
