Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.805 €/m²

6 Zimmer  •  152,4 m²  •  775 m² Grundstück

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Metze, Niedenstein / Metze (34305)

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Sie schätzen das ländliche Wohnen und legen Wert auf Ruhe und Naturnähe? Dann ist das die passende Kaufgelegenheit für Sie, insbesondere wenn Sie ausreichend variablen Platz benötigen für ein familiengerechtes Wohnen. Das vorgestellte Haus ist frei, geräumt und kann dementsprechend kurzfristig bezogen werden.

Errichtet wurde es Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise als Zweifamilienhaus, wobei der Schnitt sich für die Nutzung als Einfamilienhaus mit wenigen Anpassungen ebenfalls eignet. Bis heute stand die Immobilie durchgängig in Familienbesitz, sie wird nun erstmalig verkauft.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zu großem Balkon, Schlafen, Kind/Büro, Badezimmer, separates WC.
- Obergeschoss: identischer Grundriss; der Balkon im Erdgeschoss ist tiefer
- Kellergeschoss: Partykeller, geräumige Waschküche mit Dusche und WC und Ausgang in den Garten, Lagerkeller, Heizkeller, Öl-Lager (kellergeschweißter Tank mit 6.500 Litern Volumen)
- Dachboden: über Treppenhaus bequem erreichbar; Ausbaureserve
- Garage
- Freisitz hinter der Garage, Gartenhaus

Es gibt Modernisierungsbedarf, doch überschaubar. Das Objekt ist innen wie außen gepflegt, und in beiden Wohnungen wurden über die Jahre Renovierungen vorgenommen. Der Heizkessel, Öl-Zentralheizung, Marke Viessmann, wurde 2014 erneuert.

Besonders reizvoll ist die Lage am Feldrand, die eine besondere Freiheit vermittelt.

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 2.71, Distanz zur Autobahn: 3.41