Attraktives Reihenendhaus mit großem Garten in Toplage
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modernisiertes Haus auf einem großem Grundstück mit schön angelegtem Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Gesamtzustand und präsentiert sich auf allen Ebenen hell und hochwertig.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist über eine integrierte Durchreiche mit der maßgefertigten Einbauküche verbunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und eigenem Bad eignet sich ideal als eigenständiger Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurde das Dach energetisch saniert und gedämmt sowie die Gasheizung, die Heizkörper und die Elektrik erneuert.
Ergänzend erfolgte der Einbau eines neuen Dachfensters im Studio, die Verlegung heller Bodenfliesen sowie die Installation eines Schneefangs auf der Terrassenseite.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Hobby- und Nutzflächen.
Eine Garage sowie ein davorliegender Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
382 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
979000 €979.000 €
6.483,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.067.795 €1
Kaufpreis
979.000 €
Kaufnebenkosten
88.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollern, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Lohhof, einem beliebten Unterschleißheimer Ortsteil im nördlichen Münchner Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Der S-Bahnhof Lohhof (S1) ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar und bietet in unter 30 Minuten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in rund 15 Minuten zum Flughafen München.
Mehrere Buslinien (215, 218, 693) ergänzen die sehr gute Anbindung. Über die Autobahnen A92 und A9 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München, Freising und Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein Spielplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Grün- und Parkanlagen sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Lage insbesondere für Familien besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
