Zum Verkauf steht ein großflächiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in verkehrsgünstiger, zentraler Lage im Ortsteil Lauter der Gemeinde Lauter-Bernsbach im Erzgebirge.
Das ehemalige Geschäftshaus ist zu einem Wohnhaus umzunutzen, in dem auf drei Geschossen neue, attraktive Wohnungen errichtet werden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: - Erdgeschoss: ca. 600 m² - Obergeschoss: ca. 600 qm² - Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 400 m²
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig gemäß Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
* Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
1.330 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen
Garten
- 3 Geschosse - Garten - PKW-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
123,13 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.808 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
21.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauter, Lauter-Bernsbach (08312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lauter gehört zur Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Stadt weist eine stabile Einwohnerstruktur mit mehreren tausend Einwohnern auf und ist Teil einer traditionsreichen Region mit industrieller und handwerklicher Prägung. Lauter selbst ist historisch gewachsen und bildet einen eigenständigen, lebendigen Ortsteil mit zentralen Versorgungsfunktionen.
Die wirtschaftliche Struktur ist geprägt durch kleinere und mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleister sowie Einzelhandel und Gastronomie. Ergänzt wird dies durch wohnwirtschaftliche Nutzungen und lokale Gewerbeeinheiten. Die Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten im Erzgebirgskreis stärkt die Beschäftigungssituation zusätzlich.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im Ortsteil Lauter und im Stadtgebiet vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr bindet Lauter an die umliegenden Ortsteile und Nachbarstädte an. Überregionale Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die umliegende Erzgebirgslandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Naturerlebnis. Sportvereine, kulturelle Angebote sowie traditionelle Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben. Naherholungsflächen und Wälder befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet der Ortsteil Lauter eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer regional gut eingebundenen Lage innerhalb des Erzgebirges.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
