Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

1.893 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  320 m² Grundstück

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Otterbach (67731)

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ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 229.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Zum Kauf angeboten wird ein vollumfänglich renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1955, gelegen in Otterbach. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit rund 106 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit umfassendem Sanierungs- und Gestaltungspotenzial suchen.

Das Haus ist eingeschossig errichtet, vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Die bestehende Raumaufteilung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr und bedarf einer grundlegenden Überarbeitung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die technische und bauliche Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und macht eine komplette Renovierung bzw. Modernisierung des gesamten Hauses erforderlich. Die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung stammt aus den Jahren 2007/2008 (Fabrikat Sieger). Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1985, teilweise aus 1996. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC und sind ebenfalls erneuerungsbedürftig. An der Wetterseite des Hauses befindet sich eine asbesthaltige Schieferverkleidung, die im Rahmen einer Sanierung besondere Beachtung erfordert.

Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp aus dem Jahr 2009 vorhanden. Zudem wurde 2018 eine Klimaanlage mit Innen- und Außengerät installiert, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet.

Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen Stellplatz im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die bereit sind, das Haus vollständig zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Lage in Otterbach bietet hierfür eine attraktive Basis: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-garten-98e12e88

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen