Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 996.200 € 4,5 Zimmer 143 m² 805 m² Grundstück Kleinmachnow 14532

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
996200 €
6.966 €/m²
4,5 Zimmer • 143 m² • 805 m² Grundstück

Willkommen im Süden! Eigenheim in Kleinmachnow

Objektbeschreibung Dieses moderne, schlüsselfertige Einfamilienhaus der Firma ECO System HAUS vereint zeitgemäßen Komfort mit hoher Energieeffizienz und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Verblendsteinfassade des Hauses sorgt für eine stilvolle und langlebige Optik, die perfekt in jede Umgebung passt. Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die stets für frische Luft sorgt und gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz ermöglicht. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine behagliche Wärme, die gleichmäßig verteilt wird und ein angenehmes Raumklima schafft.

Eine besonders umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik stellt die Luft-Wasser-Wärmepumpe dar, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine nachhaltige Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt. Diese Technologie trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern auch zur Schonung von Ressourcen.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage inkl. Speicher, die das Haus zu einem nachhaltigen Energiekonzept macht und die Nutzung von Solarenergie maximiert. So tragen Sie aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und schonen gleichzeitig die Umwelt.

Mit dieser Ausstattung und dem modernen Design erhalten Sie ein perfektes Zuhause, das sowohl in Sachen Komfort als auch in Bezug auf Energieeffizienz keine Wünsche offen lässt.

Bitte beachten Sie, dass das die abgebildeten Fotos ein Beispielhaus darstellen. Raumaufteilung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² gem. DIN 277 bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4,5 Zimmer sind geschickt aufgeteilt und bieten durchdachte Raumkonzepte, die sowohl im Alltag als auch bei Besuchen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine Küche der Haustechnikraum, die Diele und ein modernes Gäste-WC, ideal für Besucher. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide. Der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Grundrissgestaltung ist flexibel und lässt individuelle Anpassungen zu.

Merkmale

1 Geschoss
805 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

996200 €

6.966,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.080.877 €1

Kaufpreis

996.200 €

Kaufnebenkosten

84.677 €

Notarkosten (1,5%)

14.943 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

64.753 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.981 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit insgesamt 805m² befindet sich in Kleinmachnow, einer südlich von Berlin gelegenen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Kleinmachnow zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnumgebung aus. Die Umgebung des Grundstücks ist von Wohnbebauung geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A115 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu den benachbarten Städten Potsdam und Teltow. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; die S-Bahn-Station Kleinmachnow bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und in die Umgebung. Zudem stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet das Grundstück in Kleinmachnow eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem begehrten Standort für Wohn- und Geschäftszwecke macht.