Wohlfühlambiente mit zwei Balkonen, TG Stellplatz und Sauna!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und vollständig renovierten Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt/Kirchsteinbek. Mit einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - sie gelangen von der Tiefgarage ganz bequem und trocken über ein Treppenhaus in die Wohnung.
Hier sind einige Highlights dieser Immobilie: - Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik - Eine voll ausgestattete Einbauküche - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Eine Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken - Sauna, Fitnessraum und Partyraum im angrenzenden Gemeinschaftsgebäude
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Komfort von zwei Balkonen, wo Sie entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung den Luxus einer eigenen Sauna für die Eigentümer, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird mit einer effizienten Gas-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billstedt, Hamburg (22115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Billstedt/Wohngebiet Kirchsteinbek, einem charmanten Stadtteil in Hamburg-Mitte. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die Ihnen den perfekten Mix aus Entspannung und urbanem Leben bietet.
Billstedt ist bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und die hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer schönen Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und einer Gemeinschaft, die Wert auf Ordnung und Sauberkeit legt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen. Die Nähe zum Boberger See lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Bootsfahrten ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur vier Autominuten entfernt.
Die Nähe zur Innenstadt machen Billstedt zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Medizinische Einrichtungen und Sportangebote sind gut erreichbar.
Genießen Sie die Vorteile dieser hervorragenden Lage und machen Sie dieses gepflegte Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.2, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.14
