Gemütliche 2ZKB-Dachgeschosswohnung in Trier-Irsch - nahe der Universität
Kurzbeschreibung
Einbauküche VB Tageslichtbad Kellerraum Trockenraum Uni-Nähe
Objekt
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dies sorgt für eine angenehme und praktische Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen einen Kaufpreis von 300,00 € übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner.
Optional kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
- Wohn- und Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €, zusätzlich zu zahlen sind die Stromkosten - Die Einbauküche kann für 300,00 € VB vom Vormieter übernommen werden. - Die Waschmaschienen kann ebenfalls für 300€ VB vom Vormieter übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
625 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1250 €1.250 €
Weitere Preisinformationen
Vermietet
Lage
Irsch, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Irsch, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Irsch liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Stadt Trier und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Spazierwegen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Besonders Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig erreichen Sie die Trierer Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Stadtteil selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Gastronomie sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte. Weitere umfassende Infrastrukturangebote stehen in den nahegelegenen Stadtteilen sowie im Zentrum von Trier zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie Luxemburg schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt bietet Trier-Irsch eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 5.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.22, Distanz zum Gymnasium: 5.38, Distanz zum Flughafen: 12.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 5.77
