Provisionsfrei! Direkt vom Vermieter! Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit - ab sofort verfügbar
Diese gepflegte Bürofläche aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 285 m², bestehend aus 3 Zimmern und 2 separaten WC´s, die vollständig alsAttraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit - ab sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines vielseitig genutzten Gewerbeobjekts. Die Einheit eignet sich ideal als Büro-, Geschäfts- oder Verkaufsfläche und ist ab sofort verfügbar.
Die Fläche verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straßenseite und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.
Im Objekt sind bereits ein Textildiscounter sowie eine Tanzschule ansässig, wodurch eine kontinuierliche Laufkundschaft gegeben ist. Für Kunden stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung / Merkmale Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang Große Schaufensterfront Sehr gute Sichtbarkeit und Frequenzlage Hochwertiger Vinyl- und Parkettboden Möglichkeit für mehrere Sozialräume Mehrere WC-Anlagen möglich Gepflegter Gesamtzustand
Zusätzlich zu zahlen ist lediglich der Stromverbrauch.
Stellplätze Mitarbeiterstellplätze: 25,00 € zzgl. MwSt. / Monat Zahlreiche Kundenparkplätze auf dem Grundstück vorhanden
Verfügbarkeit ab sofort
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Kaution
8568 €8.568 €
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mölln, bekannt als die Eulenspiegelstadt, liegt im Herzogtum Lauenburg und besticht durch ihre malerische Lage zwischen zahlreichen Seen und Wäldern. Die historische Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A24 und deren Verbindung nach Hamburg und Berlin. Mölln ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Hamburg, der durch eine hohe Lebensqualität und eine charmante Altstadt hervorsticht. Der Stadtteil im südlichen Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Lage sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet am südöstlichen Rand von Mölln. In unmittelbarer Umgebung bieten mehrere Unternehmen sowie Handwerks- und Industriebetriebe ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Die nächste Bushaltestelle ist nur 350 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Möllner Bahnhof liegt in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und gewährleistet regionale Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Das Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und weiteren Einzelhandelsgeschäften ist rund 2 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Autobahn A24 ist in etwa 7 Kilometern zu erreichen, wodurch wichtige Städte wie Hamburg oder Schwerin zeitnah angeschlossen werden. Die Umgebung bietet ausreichende Parkmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer wirtschaftlich attraktiven Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m²
