Neue Konditionen: Herzstück eines Palais mit Belétage und Feststiege beim Schwarzenbergplatz
ACHTUNG: Es gibt neue Konditionen in Hinblick auf die erwerbbaren Flächen und Preise des Palais, dessen Herzstück zur Gänze zum Verkauf steht. Rufen Sie mich bei konkretem Interesse gerne direkt an unter +43 664 1600118.
Die Angebotspreise lauten im Einzelnen wie folgt:
1) Beletage mit 336,13 m² um 2.800.000 €,
2) Hochparterrewohnung mit 167,82 m² um 1.350.000 €,
3) Erd- und Untergeschoßräume mit 157,12 m² um 1.100.000 € bzw.
4) weitere Lagerflächen mit 170,74 m² um 1.200.000 €,
Der Kaufpreis für die gesamten Flächen beläuft sich somit auf 6.550.000 €. Beim Ankauf dieses Herzstücks des Palais ist nun mit einem relevanten Preisnachlaß zu rechnen, den wir bei konkretem Interesse gerne mit Ihnen erörtern. Gerne werden auch ernsthafte Angebote für Teilflächen geprüft!
Das Palais wurde 1873 von Heinrich Claus und Josef Gross in der wunderbaren Formensprache der Neu-Wiener Renaissance in unmittelbarer Nähe des Palais Schwarzenberg erbaut.
Es beeindruckt durch seine imposante fein gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie die repräsentative Feststiege, welche die Räumlichkeiten der Beletage, einer Seite des Hochparterre sowie das Souterrain ganz exklusiv erschließt, die hiermit angeboten werden. Die Liegenschaft wird mit ebendieser wunderschönen historischen Substanz in sehr gutem Zustand aber unsaniert mit dem Charme der bisherigen Büronutzung übergeben.
Die Beletage bietet, zurückgebaut in eine herrliche Wohnung, schöne Salons und Nebenräume auf rund 336 m² Wohnfläche, die durch 17 Fenster an der Vorderseite des Hauses und um drei Höfe gut belichtet ist. Diese Etage kann ebenfalls über eine weitere Stiege mit dem Lift erreicht werden.
In die dazugehörige Hochparterrewohnung mit etwa 168 m², die sich hervorragend als Büro, für Gäste und/oder Personal eignet, gelangt man über die Feststiege. Da diese in den letzten Jahren als funktionelles Büro verwendet wurde, muß der Glanz alter Zeiten erst wieder hervorgeholt werden.
Die großzügigen Wohnflächen von rund 504 m² werden durch Nutzflächen im Erdgeschoß und Keller mit rund 327,79 m² ergänzt. Diese wurden als Tanzstudio und Lagerflächen verwendet. Vom Fitness- und Wellnessbereich über einen wundervollen Weinkeller bis zur Eventlocation sind neben den immer benötigten Lagerflächen kaum Grenzen in der Nutzung gesetzt. Ein Lastenaufzug verhilft zum optimalen Transport von zB Weinflaschen vom Gehsteig ins Untergeschoß.
Im hinteren Kellergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Garage, welche über den Innenhof befahrbar ist. Hier stehen 2 Stapelparker für den Erwerber dieser Liegenschaft zur Verfügung, die im Preis inkludiert sind.
