Variable u. barrierefreie Büro/Praxisfläche in gefragter City-Lage
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, sehr helle Gewerbefläche, befindet sich in einem modernen Geschäftshaus aus dem Jahr 1988. Es sind Büro-und Praxismieter im Objekt vorhanden. Die jetzige Raumaufteilung kann noch durch Leichtbauwände verändert werden. Die einzelnen Räume sind durch viele Fensterflächen mit Oberlichtern relativ hell. Es gibt auch eine schöne Dachterrasse, welche alleinig durch die Mietfläche genutzt wird. Die Mietfläche kann barrierefrei und direkt durch einen Aufzug erreicht werden. Es sind nur im Eingang des Treppenhauses zwei kleine Stufen, welche mit einer Rampe überwunden werden können. Es gibt zwei separate WC´s, sowie einen Küchenraum mit hellgrauer Einbauzeile. Diese hat auch einen Backofen und einen Geschirrspüler. Vinylplankenbodenbeläge in hellgrauer Optik sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird vom HSM-Service durchgeführt. Gegensprechanlage vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. In den den Betriebskosten sind die Wasserkosten bereits enthalten. Kabel-TV möglich. Der Vermieter erhebt eine Indexanpassung auf die Nettokaltmiete. Eine mehrwertsteuerfreie Miete ist je nach Berufsgruppe möglich. Ansonsten beträgt die mtl. Bruttowarmmiete inkl. MwSt. € 7.461,--. Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre mit Verlängerungsoption. Die Innenfotos sind von einer ähnlichen Mietfläche im Objekt!
Raumaufteilung
Die genaue und noch variable Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß. Die Höhe der abgehangenen Decke beträgt ca. 2,70m.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Kochnische, TeekĂĽche
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.270 €
Nettomiete
5.320 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
350 €
Provision fĂĽr Mieter
Bei Mietvertragsabschluß ist eine Mietercourtage in Höhe von zwei Nettokaltmonatsmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung an uns fällig.
Kaution
18810 €18.810 €
Lage
Colonnaden 51, Neustadt, Hamburg (20354)
Schöne Lage in einer historischen Fussgängerzone mit vielen Gründerzeithäusern. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfälltige Gastronomie sind im Colonnaden-Quartier vorhanden. Zu den wichtigen U + S-Bahnstationen sind es nur wenige Gehminuten. Kundenparken in den angrenzenden Strassen mit Parkschein bis zu drei Stunden möglich oder im Parkhaus Oper. Tiefgaragenstellplätze für mtl. € 120,- zzgl. MwSt. können in ca. fünf Gehminuten entfernt, mit gemietet werden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sind zuvor mit uns abzustimmen - am besten per Mail! Bitte keine Spontanbesuche beim jetzigen Mieter ohne uns bzw. nicht den laufenden Geschäftsbetrieb stören! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen von Kunden bearbeiten, welche uns zuvor Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Wir haben noch weitere Büro/Praxisflächen für Sie im Angebot!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
