Wohnung zum Kauf

497000 €497.000 €

5.232 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²

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Wien, Döbling (1190)

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NEU RENOVIERTES 4-ZIMMER APARTMENT MIT LOGGIA IN RUHIGER LAGE

In einem komplett neu sanierten Wohnhaus, in der Hutweidengasse, befindet sich im Erdgeschoß das neu renovierte, sehr helle 4 Zimmer Apartment mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof sowie zu einer ruhigen Einbahngasse.

Die ca. 95 m² Wohnfläche gliedert sich in:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit einer ca. 5 m² Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC

Weiteres verfügt das Apartment über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem
ca. 4 m² großen Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und Kinderwägen, sowie einer Waschküche.

Die gediegene Ausstattung reicht von:
Neuwertige Küche ausgestattet mit allen Geräten, neu Böden im Wohnbereich, neues Badezimmer mit Badewanne.
Fenster und Terrassentüren mit Jalousien, Gegensprechanlage, SAT-Anlage

Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage:
füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens,
die nahe gelegenen Parkanlagen - Hugo-Wolf-Park, Krimpark, Olympiapark sowie
der Alfred-Auer Park laden zum Entspannen ein.

Öffentliche Anbindung - S 45 Krottenbachstraße, Bus 35A

Die derzeitigen Betriebskosten von € 489,-- beinhalten bis 2033/ 2036 Rückzahlungskosten der Haussanierung.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtzentrumslage