Bauernhaus zum Kauf 1.200.000 € 6 Zimmer 174 m² 24.869 m² Grundstück Göttlishofen Argenbühl 88260

Bauernhaus zum Kauf
1200000 €
6.897 €/m²
6 Zimmer • 174 m² • 24.869 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Bauernhof in Alleinlage mit großem Grundstück im Allgäu zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur.

Auf einem kompakt zusammenhängenden Grundstück von ca. 24.869 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Freiheit, Ihren persönlichen Lebenstraum auf dem Land zu verwirklichen.

Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber und perfekt für Pferde- oder Tierhaltung geeignet.

Das Bauernhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich aktuell auf zwei Etagen:

Erdgeschoss: einladender Flur, Wohnküche mit Einbauküche und Beistellherd, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschuss, separates WC

Obergeschoss: vier helle Zimmer mit Balkonzugang, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC

Dachgeschoss: großes Ausbaupotenzial, ebenfalls mit Balkonzugang

Keller: teilunterkellert mit Heizraum, Heizöllager und ein Kellerraum.

Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigem Ausbaupotenzial, Garage in Holzblockbauweise mit drei Stellplätzen und Empore für zusätzlichen Stauraum sowie mehrere Schuppen und Stallungen.

Die Hoffläche bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Optional können weitere Flächen wie Ackerland, Grünland und Wald dazu erworben werden, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
24.869 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Das Anwesen bietet ein arrondiertes Grundstück von rund 24.869 m² in absoluter Ruhe- und Alleinlage. Es eignet sich ideal für Pferde- und Tierhaltung und umfasst ein Wohnhaus in solider Massivbauweise mit ca. 174 m² Wohnfläche.

Mehrere Nebengebäude, große Ausbaureserven sowie Balkone und Terrassen mit traumhaftem Landschaftsblick unterstreichen die Attraktivität.

Das Objekt verfügt über eigenes Quellwasser, das sechs Hofstellen in Meggen versorgt. Für den Betrieb der Pumpe sowie für Wartung und Instandhaltung fallen jährlich anteilige Kosten an.

Optional können zusätzliche Grundstücksflächen erworben werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

6.896,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

126.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttlishofen, Argenbühl (88260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Meggen, einem der charmanten Weiler der Gemeinde Argenbühl im malerischen Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und authentischer ländlicher Lebensqualität.
Argenbühl selbst liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaften und ist bekannt für seine klare Luft, gepflegte Umgebung und seinen hohen Erholungswert.

Meggen überzeugt durch großzügige Grünflächen, eine lockere Bebauung und einen intakten dörflichen Charakter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den nahegelegenen Hauptorten schnell erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Wintersport.

Dank der zentralen Lage im Westallgäu sind sowohl das Bodenseegebiet als auch die bekannten Allgäuer Urlaubsregionen bequem erreichbar. Meggen ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitangebote verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und idyllische Natur in einzigartiger Weise. Ob als Familienwohnsitz, Pferdehof oder privater Rückzugsort - hier verwirklichen Sie Ihr persönliches Landparadies.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Klatte Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Klatte-Immobilien GbRMaklerbüro

Steibisberger Weg 20, 88239 Wangen im Allgäu

Partnerschaft

Frau Brigitte KlatteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mtz35c

Referenznummer: Objekt-2025-255

Klatte-Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Bauernhaus zum Kauf1200000 €1.200.000 €6.897 €/m²6 Zimmer • 174 m² • 24.869 m² GrundstückGöttlishofen, Argenbühl (88260)AnrufenKontaktieren