Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Stöcken.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Durch den attraktiven Kaufpreis ergibt sich eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Ausstattung
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Obergeschoss
Funktionale Raumaufteilung
Vermietete Einheit
Solide Kapitalanlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.627,60 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3 % inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.900 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stöcken, Hannover (30419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Stöcken, einem beliebten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteil von Hannover.
Die Nähe zur Universität Hannover (Leibniz Universität), zu Continental (Conti) sowie zu Volkswagen macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in diesem Umfeld sorgt für stabile Vermietbarkeit.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Nähe zur Universität
Gute Erreichbarkeit der Arbeitgeber Continental und VW
Schnelle Verbindung in die Innenstadt
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung (Herrenhäuser Gärten) unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und zur Universität sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch den günstigen Erwerbspreis bietet sich hier eine interessante Renditechance in gefragter Lage.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: ( Heizöl - bitte im Ausweis prüfen/Ausweis liegt vor) Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: (1994 - bitte im Ausweis prüfen/Ausweis liegt vor) Energieausweis gültig bis: (25.10.2033) CO?-Emissionen: 34 kg CO?/(m²·a)
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
