Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Carport, Nebengebäuden und ausgebautem Dachboden! Sofort frei!
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ansprechendes Gesamtambiente. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Spielbereich für Kinder bis hin zur grünen Ruheoase. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke ins Umfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute Nebenflächenstruktur. Neben einer Garage stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei praktische Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Hobbyfläche nutzen lässt.
Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut, und im Jahr 1983 durch eine Aufstockung erweitert.
ERDGESCHOSS: - Windfang mit Garderobe und Gäste WC - Flur - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (elektrische Fußbodenheizung) - Zugang zum Keller - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Kachelofen mit Ölbrenner) - offene Küche mit Einbauküche
OBERGESCHOSS (Vollgeschoss - keine Dachschrägen): Das Dachgeschoss wird über Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt. - Flur - weitere Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Balkon - Gäste- oder Schlafzimmer - zusätzliches Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne
DACHGESCHOSS (ausgebaut - derzeit unbeheizt): - 2 Zimmer für Büro oder Hobby
KELLERGESCHOSS (teilunterkellert): - 2 Kellerräume für Stauraum - Heizölbevorratung 2x 700l - Zugang zum Garten
AUSSENANLAGEN: - Carport für 2 PKWs - kleiner Partyraum - Garage und 2 Nebengebäude für Stauraum
Konditionen: 219.000 VB - provisionsfrei für den Käufer Frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.469,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seybothenreuth (95517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Seybothenreuth bei Bayreuth besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Stadt und Region. Seybothenreuth ist eine kleine, gepflegte Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine naturnahe, grüne Umgebung mit herrlichen Ausblicken und viel Freiraum - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Mobilität zu verzichten.
Die Entfernung zur Kulturstadt Bayreuth beträgt nur etwa 12-15 Kilometer, sodass Sie das vielfältige städtische Angebot - von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen über Theater, Museen und Freizeitaktivitäten bis hin zu medizinischer Versorgung - bequem in rund 15-20 Minuten mit dem Auto oder durch die gute regionale Bahnverbindung erreichen können.
Trotz der dörflichen Struktur ist Seybothenreuth gut angebunden: Über das regionale Straßennetz sind sowohl die Bundesstraße 22 als auch weitere Ziele im Umland schnell erreichbar. Zusätzlich gehört der Ort zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN), was den öffentlichen Nahverkehr über Bahn- und Busverbindungen zuverlässig gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
