LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Alzenau erleben INKLUSIVE Grundstück
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Beispiel für individuell geplantes Wohnen nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Mit 156 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges, durchdachtes Zuhause. Die Architektur besticht durch ihre schmale und zugleich smarte Form, die sich optimal auf das 400 Quadratmeter große Grundstück in Alzenau einfügt. Ein besonderes Highlight ist der Chillout-Erker im Wohnbereich, der eine einladende Chillout-Area schafft, in der du entspannen und den Tag ausklingen lassen kannst. Die bodentiefen Fenster im Essbereich, die sich über die Ecke erstrecken, lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein. Im Obergeschoss findest du mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großen Familienbad den perfekten Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Das Konzept dieses Hauses verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und Komfort, sodass du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst.
Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Leben im neuen Zuhause erleichtern und bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du sofort nach dem Einzug loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital und stressfrei zu steuern, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen und Fördermöglichkeiten, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du gerne selbst anpacken möchtest, begleitet dich das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen mit Expertenwissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So bietet dir LivingHaus ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht und dein Traumhaus sicher und passgenau realisiert.
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die den Preis deines Hauses während der Bauzeit schützt. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, so bist du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektsteuerung, inklusive direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand.
Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.
Abgerundet wird die Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Fertighaus von LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
694656 €694.656 €
4.452,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
732.862 €1
Kaufpreis
694.656 €
Kaufnebenkosten
38.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.420 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau ist ein attraktiver Wohnort, der viel Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe und gut angebunden, was den Alltag für Familien mit Kindern sehr erleichtert.
Für deine Einkäufe findest du in Alzenau eine Vielfalt an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung auf hohem Niveau gewährleistet ist.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen in Alzenau nicht zu kurz. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und den nahegelegenen Main für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport nutzen. Sportvereine und kulturelle Angebote fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Für Pendler ist die Lage ideal, denn Alzenau verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt oder Aschaffenburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und einem gut angebundenen Bahnhof erleichtert die tägliche Mobilität.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Alzenau zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück vorhanden Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht einkalkuliert sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
